Terreno aberto de 462,5m² sem benfeitorias, ideal para construção
Jardim Santa Clara, São João Da Boa Vista - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 162.591,45
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
R. Wagner Pedro Bom, Lote 09, Quadra R, Jardim Santa Clara, São João da Boa Vista - SP
Área:
462.5m²
Descrição
Este terreno de 462,50 m² está localizado em área urbana do Jardim Santa Clara, com dimensões regulares e boa frente de 13 metros para a rua Wagner Pedro Bom.
Sem benfeitorias, o imóvel é ideal para construção residencial ou comercial, conforme zoneamento local. A matrícula está atualizada e registrada no 1º CRI de São João da Boa Vista.
Apesar dos diversos ônus e penhoras judiciais e fiscais, não há débitos pendentes informados, o que pode facilitar a negociação.
O imóvel está depositado pelo executado, e a avaliação atualizada é de R$ 162.591,45.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
11 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/07/2025
às 14:01
|
R$ 162.591,45 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 14:00
|
R$ 81.295,73 |
-50%
Economia de
R$ 81.295,72
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 301.896,66 (185.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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