Terreno 317 m² com ocupação e unificação de lotes, Jardim Ângelo
Centro, Arujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 333.740,55
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Perfeita Liberdade, 41, Jardim Ângelo, Arujá, SP
Descrição
Este terreno de 317,5 m² localizado no Jardim Ângelo, Arujá, apresenta uma oportunidade singular para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e desenvolvimento.
O imóvel está ocupado e fisicamente unificado com outros lotes da mesma quadra, o que pode permitir futuras negociações para aquisição dos lotes adjacentes, ampliando a área total disponível.
Aspectos relevantes:
- Área total de 317,5 m², ideal para construção residencial ou comercial.
- Localização em bairro consolidado com fácil acesso e infraestrutura.
- Penhora exequenda registrada, indicando necessidade de análise jurídica detalhada.
- Débitos tributários e da ação judicial que devem ser considerados no planejamento financeiro.
Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam realizar a regularização e aproveitamento do terreno, considerando a ocupação atual e a unificação com lotes vizinhos.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 14:00
|
R$ 333.740,55 | - |
| 2ª Praça |
04/08/2025
às 14:00
|
R$ 200.244,33 |
-40%
Economia de
R$ 133.496,22
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 147.873,18 (44.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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