Terreno 260m² com fração ideal 50% e pavimento superior residencial
Maruípe, Vitória - ES
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 687.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua José Cassiano dos Santos, nº 131, Fradinhos, Vitória/ES
Quartos:
4
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel consiste em uma fração ideal de 50% de um terreno de 260m² localizado em Vitória/ES, com um pavimento superior residencial acessado por escada na garagem. A unidade residencial possui 4 quartos, 2 banheiros, cozinha americana, despensa, copa, sala, varanda, quintal, área de serviço e um pequeno terraço. O imóvel está em bom estado de conservação, embora apresente sinais de desgaste pelo tempo e uso.
Aspectos legais importantes:
O imóvel possui usufruto vitalício, o que pode impactar a posse e uso do bem. Além disso, em caso de arrematação, a parte do coproprietário (2/3 do valor da avaliação) será preservada sem desconto e sem possibilidade de parcelamento.
Localização e documentação:
Situado no bairro Fradinhos, Rua José Cassiano dos Santos, nº 131, com inscrição imobiliária e registro no 2º CRI. A localização é estratégica para quem busca imóvel residencial com potencial de valorização na região de Vitória.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/06/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 687.500,00 | - |
| 2ª Praça |
03/07/2025
às 16:00
|
R$ 687.500,00 | - |
| 3ª Praça |
18/07/2025
às 16:00
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 48.125,00 (7.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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