Terreno 200m² com ótima localização, pronto para investimento
Jardim Florença, Passos - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 46.472,85
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA FLORIANO MENDES DOS SANTOS N. SN, LT 33, QD 14- LOT JARDIM FLORENÇA, Passos, MG
Descrição
Este terreno de 200 metros quadrados localizado no Jardim Florença em Passos/MG é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção ou valorização futura. Com área total de 200m², o terreno oferece espaço suficiente para projetos residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local. A ausência de construções permite flexibilidade para personalização conforme a necessidade do comprador.
Além disso, o imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições atrativas de aquisição. O IPTU está zerado, e as despesas de condomínio são limitadas a 10% do valor de avaliação, minimizando custos adicionais para o comprador.
Localizado em uma cidade com boa infraestrutura, o terreno pode ser um investimento seguro para quem deseja construir ou revender no futuro. A matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 46.472,85 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiros de Brasília
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 57.485,68 (123.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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