Oportunidade em Leilão

Sobrado com 2 quartos, 1 vaga e 53m² privativos, desocupado

Guapiranga, Itanhaém - SP

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 86.91m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 173.134,74

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA ANTONIO ASSUNCAO FILHO, N. 701 CS 01, UMUARAMA, ITANHAEM - SAO PAULO, CEP: 11747-292

Área:
86.91m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Este sobrado apresenta 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 53,20m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A área total do imóvel é de 86,91m², com um terreno muito pequeno de 0,01m², indicando que o imóvel é predominantemente construído. O imóvel possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo uma estrutura funcional para moradia.

Localização: Situado em Umuarama, bairro de Itanhaém-SP, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Condições de pagamento: Aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores.

Despesas: Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
19/08/2025
às 10:00
 R$ 173.134,74 -
2ª Praça
22/08/2025
às 10:00
 R$ 144.023,46
-17% Economia de R$ 29.111,28
Participar do Leilão

IPL Score

2.6

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -59.642,26 (-34.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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