Sobrado 154m² com 62,77m² útil, 1 banheiro, 3 quartos, desocupado
Morros, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 284.762,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Anhumas, nº 535, Bairro dos Morros, Guarulhos, SP
Área:
154.23m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este sobrado de 154,23m² construídos, localizado no Conjunto Habitacional Residencial Ilhas Gregas, oferece uma área útil de 62,77m² e área comum de 91,46m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está situado no pavimento térreo, facilitando o acesso.
Características importantes:
- Localização estratégica no bairro dos Morros, Guarulhos/SP.
- Matricula registrada no 2º Oficial de Registro de Imóveis de Guarulhos.
- Hipoteca ativa em favor da Caixa Econômica Federal, o que pode influenciar no processo de aquisição.
- Débitos tributários e exequendos que devem ser considerados no planejamento financeiro.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias, o que exige uma vistoria detalhada prévia. A fração ideal do imóvel é de 0,2395%, indicando participação proporcional no condomínio.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 284.762,11 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 14:00
|
R$ 199.333,48 |
-30%
Economia de
R$ 85.428,63
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 163.218,82 (57.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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