Sítio rural com 38,42ha, sem benfeitorias, ocupado
Zona Rural, Pinhão - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 152.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Localidade Rural de Arroio Bonito/Nova Divineia, Zona Rural, Pinhão/PR, CEP: 85170000
Descrição
Este sítio rural possui uma extensa área de 38,42 hectares, localizada em zona rural de Pinhão/PR, com cobertura de mata nativa e capoeira, o que pode limitar a mecanização e o uso agrícola intensivo. O imóvel está ocupado por terceiros há cerca de 30 anos e não possui benfeitorias, o que implica em investimentos para desenvolvimento e melhorias.
O acesso é feito por estrada vicinal de cascalho, próximo a pontos de referência como a Área de Lazer Cobra D'Água, facilitando a localização para interessados em atividades rurais ou de lazer.
Apesar da presença de invasores e da dificuldade de mecanização, a grande extensão territorial oferece potencial para projetos de preservação ambiental, criação extensiva ou turismo rural, desde que sejam considerados os custos e desafios para regularização e melhorias.
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1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 152.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 304.000,00 | - |
| 3ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 980.240,00 (644.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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