Sítio Rural com 173.812m², ocupado, sem construções
Monte Alegre, Piracicaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 11.461.216,74
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Sítios e Chácaras
Localização:
Fazenda Macaba, S/N, Monte Alegre, Piracicaba, SP, CEP 13405-190
Área:
173812m²
Descrição
Este sítio possui uma extensa área de 173.812 m² localizada no perímetro rural do Bairro Monte Alegre, em Piracicaba. A propriedade é delimitada por marcos geográficos precisos e confronta com terras da Lion S/A e a Rodovia SP-304. A área é ideal para atividades rurais e preservação ambiental, com documentação regularizada, incluindo matrícula no 2º CRI de Piracicaba e cadastro ambiental rural (CAR).
Características importantes:
- Área total de 173.812 m² (17,38 hectares)
- Localização estratégica próxima à Rodovia SP-304
- Imóvel ocupado, o que pode exigir planejamento para desocupação
- Ônus e gravames relacionados a ação civil pública em andamento
- Documentação completa e regularizada
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 15:00
|
R$ 11.461.216,74 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 15:00
|
R$ 13.550.136,68 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
D1 Lance
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.948.406,85 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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