Salas comerciais desocupadas com múltiplas unidades no Edifício Guinle
Centro, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 360.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Rio Branco, Nº 135 - Ed. Guinle, Centro, Rio de Janeiro, RJ
Descrição
Conjunto de salas comerciais desocupadas no Edifício Guinle, localizadas no Centro do Rio de Janeiro, com excelente potencial para investidores que buscam diversificação em imóveis comerciais. O imóvel compreende múltiplas unidades, o que permite flexibilidade para locação individual ou conjunta, aumentando a atratividade para diferentes perfis de locatários.
Localização estratégica na Avenida Rio Branco, uma das principais vias da cidade, favorecendo o acesso e valorização do imóvel. O estado desocupado facilita a negociação e a adaptação do espaço conforme a necessidade do comprador.
Documentação regularizada com matrículas específicas para cada sala, garantindo segurança jurídica na aquisição. O comprador deve estar atento aos débitos de IPTU e condomínio que serão de sua responsabilidade após o leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 11:00
|
R$ 360.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Sodré Santoro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -46.800,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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