Sala Comercial Unificada 45,97m² com ótima localização
Rio Branco, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 120.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Protásio Alves, 4638- Sala, Chácara das Pedras, Porto Alegre, RS, CEP 91310-000
Área:
45.97m²
Descrição
Este imóvel é uma sala comercial unificada com 45,97m², localizada em uma das avenidas mais importantes de Porto Alegre, a Avenida Protásio Alves, no bairro Chácara das Pedras. Ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado para atendimento ao público ou escritório.
O imóvel possui uma área construída de 45,97m², sem vagas de garagem ou banheiros exclusivos informados, o que é comum em salas comerciais. A localização estratégica oferece fácil acesso e visibilidade, fatores importantes para o sucesso de negócios.
Oportunidade de investimento em um imóvel com avaliação de R$ 240.000,00 e lance inicial de R$ 120.000,00, possibilitando uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 120.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 104.400,00 (87.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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