Sala comercial desocupada com 5 salões no 9º pavimento
Centro, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 482.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Presidente Vargas, 509, Centro, Rio de Janeiro, RJ
Descrição
Investimento em sala comercial no 9º pavimento do Edifício Montreal, localizado no Centro do Rio de Janeiro. O imóvel é composto por 5 salões amplos, ideal para empresas que buscam um espaço comercial desocupado e pronto para uso ou adaptação.
Situado em uma avenida principal, oferece excelente visibilidade e fácil acesso, o que é um diferencial para negócios que dependem de fluxo e localização estratégica.
O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a arrematação. A ausência de área construída e terreno especificados indica que o foco é o espaço interno do edifício, adequado para múltiplas finalidades comerciais.
É importante considerar que o imóvel será vendido no estado atual, e o comprador deve estar atento às possíveis regularizações necessárias.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 11:00
|
R$ 482.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Sodré Santoro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 154.888,00 (32.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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