Sala comercial desocupada com 427m² privativos unificados
Cruzeiro, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.105.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Ouro Fino, 395, Sala 801, 802, 803, 804 E 805 - Edificio Dumont Pereira, Cruzeiro, Belo Horizonte - MG. CEP: 30310110
Área:
427m²
Descrição
Imóvel comercial desocupado com área privativa de 427 m², composto por salas unificadas (801 a 805) no Edifício Dumont Pereira, localizado no bairro Cruzeiro, Belo Horizonte/MG. Ideal para empresas que buscam um espaço amplo e integrado para instalação de escritórios, consultórios ou atividades comerciais diversas. A unificação das salas proporciona flexibilidade para personalização do layout conforme a necessidade do comprador. O imóvel está desocupado, facilitando a imediata utilização após aquisição.
O comprador deverá assumir as providências para regularização física e documental do imóvel, conforme indicado, o que pode ser uma oportunidade para adequar o espaço às demandas específicas do negócio.
O condomínio mensal é de R$ 721,00 e o IPTU anual é de R$ 11.175,00, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro.
Localização estratégica em área comercial consolidada, com fácil acesso e visibilidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 15:00
|
R$ 2.105.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -273.650,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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