Sala comercial desocupada com 40,49m², 3º pavimento
Navegantes, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 85.328,83
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA PERNAMBUCO, 1328, NAVEGANTES, PORTO ALEGRE, RS, CEP 90240-001
Área:
40.49m²
Descrição
Sala comercial nº 306 no 3º pavimento do Edifício Cime com área privativa de 40,49m², ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado. O imóvel está desocupado, facilitando a imediata utilização após a compra. A matrícula 62.198 do 1º Registro de Imóveis garante a segurança jurídica da aquisição.
O pagamento é somente à vista, e a venda está condicionada à aprovação do vendedor, o que é comum em leilões empresariais. A escritura será realizada com assessoria especializada, e as custas cartorárias e taxas são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um espaço comercial em Porto Alegre, com boa área e localização estratégica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 15:00
|
R$ 85.328,83 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 13.578,42 (15.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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