Oportunidade em Leilão

Sala comercial desocupada com 39,56m² padrão

Sao Benedito, Pindamonhangaba - SP

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leilao Extrajudicial 39.56m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 168.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
RUA DOUTOR LAERTE MACHADO GUIMARÃES, 61, CHÁCARA SANTA TEREZA, PINDAMONHANGABA, SP, 12410-180

Área:
39.56m²

Descrição

Sala comercial de 39,56m² desocupada localizada no primeiro andar do Condomínio "Odontologia Clínica Integrada". Ideal para escritórios de contabilidade, consultórios ou pequenas empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado. O imóvel está em estado de conservação padrão, pronto para uso imediato, o que facilita a instalação rápida do negócio.

Características importantes:
  • Área privativa coberta de 39,56m²
  • Desocupado, facilitando a posse imediata
  • Localização estratégica em Pindamonhangaba, SP
  • Venda condicionada à aprovação do vendedor

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial com boa metragem e condições claras de venda, com pagamento à vista e lance inicial definido.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
17/07/2025
às 14:00
 R$ 168.000,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

3.5

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.5/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leilão Vip

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -5.840,00 (-3.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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