Oportunidade em Leilão

Sala Comercial com 30,80 m² - Desocupada - 1 Vaga

Centro Histórico, Porto Alegre - RS

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leilao Extrajudicial 30.8m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 85.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
RUA DOS ANDRADAS, 1.711, CENTRO, PORTO ALEGRE, RS

Área:
30.8m²

Descrição

Conjunto comercial de 30,80 m² localizado no 5º pavimento do Edifício Egaz Muniz, totalmente desocupado e pronto para uso imediato.
Este imóvel possui uma fração ideal no terreno, garantindo segurança jurídica e valorização do patrimônio.

Localizado no Centro de Porto Alegre, oferece fácil acesso a serviços, comércio e transporte público.

Ideal para profissionais liberais, pequenos escritórios ou investidores que buscam imóvel comercial com boa liquidez.

O pagamento é somente à vista, com lance inicial de R$ 85.000,00, e a venda está condicionada à aprovação do vendedor.

Honorários fixos para assessoria na escritura e custos cartorários são de responsabilidade do comprador.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
25/06/2025
às 15:00
 R$ 85.000,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

6.6

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leilão Vip

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 53.950,00 (63.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Boa oportunidade de investimento. Recomendamos a participação neste leilão com as devidas precauções.
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