Sala Comercial com 1 Quarto, 1 Banheiro e 42m² Privativos
Santa Lúcia, Imbariê - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 218.991,35
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA AVENIDA LUIS CARLOS PRESTES, N. 410 SL 120, BARRA DA TIJUCA, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP 22.775-055
Área:
42m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Sala comercial com 42 m² de área privativa, ideal para pequenos negócios ou escritório. Possui 1 quarto e 1 banheiro, além de direito ao uso de 2 vagas de garagem, uma no subsolo e outra na área livre. A área privativa é estimada, pois não consta averbada na matrícula, sendo a regularização responsabilidade do comprador. Localizada na Barra da Tijuca, um bairro valorizado do Rio de Janeiro, com fácil acesso e infraestrutura completa.
O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial com boa localização e potencial de valorização. A ausência de informações sobre a situação de ocupação e aceitação de visitas sugere a necessidade de contato prévio para agendamento e avaliação detalhada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 10:00
|
R$ 218.991,35 | - |
| 3ª Praça |
26/06/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -28.468,88 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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