Sala comercial ampla com 1 banheiro e copa, 165m² construída
Laranjeiras, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 175.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Praça São Salvador, 41, Laranjeiras, Rio de Janeiro - RJ
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel comercial é uma sala ampla com 165,07 m² de área construída, localizada em um edifício conhecido como Ninho das Águias. Possui recepção, banheiro, copa, estúdio de gravação, setor artístico, técnico, redação, financeiro e despensa, com divisões internas em alvenaria e revestimentos variados, incluindo cerâmica e acústico. Algumas salas têm janelas com visão externa, o que proporciona boa iluminação natural. O imóvel está registrado sob matrícula 7885 no 7º Cartório de Campos e possui inscrição de IPTU 0000104241.
O imóvel está penhorado em processo judicial para pagamento de dívida condominial, o que pode impactar a negociação. A avaliação oficial atribui um valor de R$ 350.000,00, refletindo seu potencial comercial e localização.
Este conjunto é ideal para empresas que buscam um espaço multifuncional com diversas divisões internas para diferentes setores, especialmente para atividades administrativas, artísticas e técnicas.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 12:00
|
R$ 175.000,00 | - |
| 2ª Praça |
17/07/2025
às 12:00
|
R$ 87.500,00 |
-50%
Economia de
R$ 87.500,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.257.250,00 (718.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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