Sala comercial 79,92m² com matrícula regularizada
Azenha, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 156.937,99
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA DOUTOR RAMIRO D AVILA, N. 20 SL 406, AZENHA - CEP: 90620-050, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
79.92m²
Descrição
Este imóvel é uma sala comercial com área privativa de 79,92m², localizada em um ponto estratégico da Azenha, Porto Alegre. A sala possui gravames que deverão ser regularizados pelo comprador, o que pode representar uma oportunidade para negociação de preço. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a aquisição rápida. O condomínio está quitado pela CAIXA até a data da venda, reduzindo custos imediatos para o comprador. A localização em área comercial oferece potencial para diversos tipos de negócios, desde escritórios até consultórios, com fácil acesso e visibilidade.
Investidores devem considerar: a necessidade de regularização dos gravames, o que pode demandar tempo e custos adicionais, mas que também pode ser negociado no preço final. A sala é ideal para quem busca um imóvel comercial pronto para uso ou para locação, com boa área e em região valorizada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 156.937,99 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 90.660,07 (57.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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