Sala comercial 49m² no Edifício Seller Center, desocupada
Centro, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 90.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua da Conceição, nº 188, Sala nº 2707-B, Niterói, RJ
Área:
49m²
Descrição
Este imóvel é uma sala comercial de 49m² localizada no Edifício Seller Center, ideal para investidores que buscam um espaço para comércio ou serviços em uma região central de Niterói. A sala está situada no 27º andar, o que pode garantir uma boa vista e menor ruído externo. O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos, sendo adequado para uso comercial. A localização na Rua da Conceição, nº 188, é estratégica para negócios que desejam visibilidade e fácil acesso.
Características principais:
- Área construída de 49m²
- Localização central em Niterói/RJ
- Venda direta com lance inicial de R$ 90.000,00
- Pagamento parcelado disponível com entrada de 25% e até 59 parcelas
- Comissão de 5% sobre o valor da compra
O imóvel é oferecido pela Procuradoria da Fazenda Nacional, garantindo segurança jurídica na transação. A sala é ideal para profissionais liberais, pequenas empresas ou investidores que desejam diversificar seu portfólio com imóveis comerciais em uma cidade com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 11:00
|
R$ 90.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões RN
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 74.392,50 (82.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Prédio Comercial em Niterói - 450m² com Oportunidade de Parcelamento
Centro, Niterói - RJ
Loja 311 - Niterói Shopping - Oportunidade Imperdível!
Centro, Niterói - RJ
Loja Comercial 302 em Edifício Seller Center - Centro de Niterói
Centro, Niterói - RJ
Loja N. 314 no Edifício Seller Center - Niterói Shopping
Centro, Niterói - RJ