Sala Comercial 41m² Útil, Ocupado, Área Especial para Cinema
Setor Central, Gama - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 109.440,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Setor Central, s/nº - Sala 119 - Área Especial para Cinema - Taguatinga - Brasília / DF, CEP 72010120
Área:
41m²
Descrição
Sala comercial de 41m² útil, localizada em área especial para cinema, atualmente ocupada. O imóvel possui 41m² de área construída e privativa, com 16m² de área comum, ideal para investidores que buscam um espaço comercial diferenciado em Taguatinga. A matrícula 123.018 no 3º CRI de Brasília garante a regularidade do imóvel, e a inscrição municipal é 45624887. O imóvel conta com taxa de condomínio mensal de R$ 425,65 e IPTU anual de R$ 1.878,62.
O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante conforme edital. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, garantindo segurança para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:08
|
R$ 109.440,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 58.732,80 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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