Sala Comercial 39 m² com área útil, ocupada
Anchieta, São Bernardo Do Campo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 185.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua do Túnel, 141, Anchieta, São Bernardo do Campo, SP
Área:
39m²
Descrição
Sala comercial de 39 m² localizada no Edifício Comercial Maria Alzira, com área construída e privativa de 39,27 m² e área comum de 12,16 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com todas as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital. O condomínio tem valor mensal de R$ 400,00 e o IPTU anual é de R$ 1.491,48, quitados pelo vendedor até a data do leilão. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o pagamento é somente à vista.
O imóvel possui matrícula no 1° CRI de São Bernardo do Campo e inscrição municipal 011.012.014.010. A localização é estratégica no bairro Anchieta, São Bernardo do Campo, SP.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:03
|
R$ 185.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 26.450,00 (14.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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