Sala Comercial 33m² com 1 vaga, imóvel ocupado
Centro, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 38.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua da Alfândega, 25 - Sala n° 301 - Edifício Danilo Soares da Silva - Centro - Rio de Janeiro / RJ
Área:
33m²
Descrição
Investimento em sala comercial de 33m² no Centro do Rio de Janeiro, localizada no Edifício Danilo Soares da Silva, com matrícula registrada no 7º RI. O imóvel está ocupado, o que pode gerar renda imediata ou necessidade de negociação para desocupação. A sala possui área construída estimada de 33m², ideal para pequenos negócios ou profissionais liberais.
Importante destacar que existem débitos significativos de IPTU, condomínio e taxas, totalizando aproximadamente R$ 78.300,00, que serão de responsabilidade do arrematante. Além disso, há uma ação judicial em curso (processo nº 0816141-19.2024.8.19.0001) na 26ª Vara Cível do Rio de Janeiro, que deve ser considerada no planejamento do investimento.
O imóvel oferece formas de pagamento flexíveis, incluindo à vista com desconto e parcelamentos em até 24 vezes, com sinal de 25%. A localização no Centro do Rio de Janeiro é estratégica para negócios, com fácil acesso e proximidade a serviços essenciais.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:17
|
R$ 38.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 82.060,00 (215.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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