Sala Comercial 30 m² com área comum 7,24 m² - Condomínio Edifício Plaza Tower
Aldeota, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 182.502,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Santos Dumont, 2626, Aldeota, Fortaleza, CE, CEP 60150-162
Área:
38.19m²
Descrição
Detalhes do imóvel:
Este imóvel é uma sala comercial de 30,95 m² de área privativa, localizada no Condomínio Edifício Plaza Tower, com área comum de 7,24 m² e fração ideal de 0,25% do terreno total de 3.270 m². Situada no bairro Aldeota, em Fortaleza, CE, a sala está registrada sob a matrícula nº 30.572 no 4º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Fortaleza.
Aspectos legais importantes:
O imóvel está penhorado conforme processo nº 0001801-77.2018.4.03.6182 na 12ª Vara de Execuções Federal de São Paulo/SP, e há indisponibilidade decretada sobre os bens do executado GLOBEINBRA LLC. A alienação deve ser comunicada à Receita Federal em até 48 horas.
Localização e acessos:
Localizado na Avenida Santos Dumont, 2626, a sala possui fácil acesso e está em uma região valorizada da cidade, o que pode favorecer seu uso comercial ou investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 15:03
|
R$ 182.502,00 | - |
| 2ª Praça |
23/07/2025
às 15:03
|
R$ 91.251,00 |
-50%
Economia de
R$ 91.251,00
|
| 3ª Praça |
07/08/2025
às 15:03
|
R$ 9.125,10 |
-90%
Economia de
R$ 82.125,90
Total: -95%
Economia total desde 1ª praça
R$ 173.376,90
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 63.772,74 (34.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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