Sala Comercial 19m² com localização estratégica e ocupada
Jacarepaguá, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 15.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Estrada dos Bandeirantes, 7000, Sala 241, Jacarepaguá, Rio de Janeiro, RJ
Área:
19m²
Descrição
Sala comercial de 19m² localizada no 2º pavimento do Condomínio Global 7000 Offices, em Jacarepaguá, Rio de Janeiro. O imóvel possui área construída conforme cadastro municipal, incluindo área privativa e comum, totalizando 19m². Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá considerar os custos e procedimentos para desocupação.
Importante destacar: O comprador será responsável por regularizações e encargos relacionados a eventuais divergências de área e averbações necessárias, além de débitos aproximados de IPTU, condomínio e Funesbom estimados em R$ 40.000,00, que deverão ser quitados sem direito a reembolso.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma sala comercial compacta em uma localização estratégica, com potencial para uso próprio ou locação após regularização e desocupação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 20:22
|
R$ 15.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 98.050,00 (653.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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