Sala com Box, 1 vaga, 78,59m² privativos, ocupado
Centro, Lajeado - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 450.090,62
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Fialho de Vargas, 229, Sala 107 Edifício Centro Comercial Fialho de Vargas, Centro, Lajeado, RS
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel comercial é composto por uma sala ampla com 78,59m² de área privativa e um box de garagem com 12,11m², ambos localizados no Edifício Centro Comercial Fialho de Vargas, no centro de Lajeado/RS. A fração ideal da sala é de 0,06258 e do box é 0,00964, garantindo participação no condomínio. O imóvel está ocupado, o que pode indicar necessidade de negociação para desocupação. A constituição do condomínio ainda está pendente de averbação no registro de imóveis, e eventuais encargos e regularizações serão de responsabilidade do comprador. A localização central oferece potencial para negócios que busquem visibilidade e fácil acesso.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 09:00
|
R$ 450.090,62 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 09:00
|
R$ 287.177,93 |
-36%
Economia de
R$ 162.912,69
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -58.511,78 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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