Sala com 1 quarto, 1 banheiro e 55,10m² de área privativa
Rio Branco, Novo Hamburgo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 168.383,74
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA CINCO DE ABRIL, N. 634 SL 405, VG 09, CENTRO, NOVO HAMBURGO - RS, CEP 93.510-036
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Sala comercial com 55,10 m² de área privativa, ideal para pequenos negócios ou escritório. Possui 1 quarto e 1 banheiro, o que oferece conforto para atendimento e uso interno. Localizada no centro de Novo Hamburgo, RS, em endereço de fácil acesso e visibilidade.
O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial compacto e funcional, com potencial para locação ou uso próprio. A ausência de informações sobre vagas de garagem e outras áreas comuns sugere foco em uso comercial direto.
Além disso, o imóvel está em leilão da CAIXA, o que pode proporcionar condições especiais de aquisição e pagamento, conforme edital.
Ideal para profissionais liberais, startups ou pequenas empresas que desejam estabelecer-se em uma região central e estratégica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 10:00
|
R$ 168.383,74 | - |
| 3ª Praça |
26/06/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -15.273,63 (-9.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Loja Ocupada em Leilão com 20m² em Novo Hamburgo
Rio Branco, Novo Hamburgo - RS
Loja Ocupada em Localização Privilegiada - 20m²
Rio Branco, Novo Hamburgo - RS
Sala comercial com 1 vaga e 55,10m² de área privativa
Rio Branco, Novo Hamburgo - RS
Sala comercial 55m² com vaga, ideal para investimento
Rio Branco, Novo Hamburgo - RS