Sala com 1 quarto, 1 banheiro e 44,68m² privativos
Rio Branco, Novo Hamburgo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 119.673,87
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA CINCO DE ABRIL, N. 634 SL 406, CENTRO, NOVO HAMBURGO - RS, CEP 93510-036
Área:
44.68m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma sala comercial com área privativa de 44,68 m², contendo 1 quarto e 1 banheiro, ideal para profissionais liberais ou pequenos negócios que buscam um espaço funcional no centro de Novo Hamburgo. A vaga de garagem descoberta nº 10 agrega valor e comodidade para clientes ou colaboradores. A localização central facilita o acesso e visibilidade, importante para o sucesso comercial. O imóvel está vinculado à matrícula nº 10210124 e possui registro no 1º RGI de Novo Hamburgo/RS, garantindo segurança jurídica.
O imóvel é ofertado em leilão pela CAIXA, com condições de pagamento à vista, conforme edital. O comprador deve estar atento às despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade até o limite de 10% do valor de avaliação. A ausência de informações sobre ocupação e visita indica a necessidade de contato prévio para esclarecimentos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 10:00
|
R$ 119.673,87 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 88.168,53 (73.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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