Sala 404 com 1 banheiro e 47,18m² privativos
Centro, Florianópolis - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 235.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Tenente Silveira, 225, Centro, Florianópolis/SC, CEP: 88010-300
Área:
47.18m²
Banheiros:
1
Descrição
Investimento em sala comercial no centro de Florianópolis, com área privativa de 47,18m² e 1 banheiro, localizada no 6º pavimento do Edifício Hercules. O imóvel está matriculado no 1º ORI da Comarca da Capital sob o número 5.399, garantindo segurança jurídica. A sala é ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas que buscam um ponto estratégico na cidade, próximo a serviços e comércio.
O imóvel possui boa área construída e está situado em uma região valorizada, o que pode garantir valorização futura. A venda está sendo realizada por R$ 235.000,00, abaixo do valor de avaliação de R$ 380.000,00, o que representa uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis comerciais com desconto.
O imóvel não possui vagas de garagem e não há informações sobre ocupação, o que pode facilitar a negociação e uso imediato.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 00:00
|
R$ 235.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Correa Quinhones Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 181.950,00 (77.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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