Residência Urbana com 102,10m², 3 quartos, 2 banheiros, vaga para 1 carro
Zona Nova, Tramandaí - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 362.795,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Santo Amaro, 444, casa 1, Tramandaí, RS, CEP 95555-000
Área:
102.1m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma residência urbana com área construída de 102,10 m², localizada em Tramandaí, RS, com situação de ocupado. Registrado sob matrícula 141.432 no Cartório de Registro de Imóveis local, o imóvel possui indisponibilidades averbadas que estão em processo de regularização. O imóvel está situado na Rua Santo Amaro, 444, casa 1, no bairro Zona Nova, uma região residencial consolidada e com boa infraestrutura. O imóvel é oferecido em leilão com lance inicial de R$ 362.795,03 e lance mínimo de R$ 322.181,99, com incremento mínimo de R$ 100,00. A comissão do leiloeiro é de 5%. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e a escritura pública deve ser formalizada em até 60 dias após a arrematação. O pagamento é à vista, mediante transferência bancária.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 362.795,03 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 11:00
|
R$ 322.181,99 |
-11%
Economia de
R$ 40.613,04
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Barbieri
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -48.026,70 (-13.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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