Residência e Barbearia em Atalaia - Aracaju/SE
Atalaia, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 450.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Luiz Chagas, 76 - Atalaia, Aracaju/SE
Área:
300m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial em uma localização estratégica. Com uma área total de 300m², o imóvel abriga uma residência e uma barbearia, o que pode ser explorado para gerar renda imediata. A proximidade com diversos serviços e comércios na Rua Luiz Chagas aumenta o potencial de valorização do imóvel. A necessidade de reforma pode ser vista como uma oportunidade para personalizar o espaço e aumentar seu valor de mercado. Considerando o lance inicial de R$450.000,00 e a avaliação do imóvel no mesmo valor, é possível planejar uma reforma que valorize ainda mais o imóvel, atraindo inquilinos ou compradores. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/06/2025 09:00
Encerrado
|
R$ 450.000,00 | - |
| 2ª Praça |
27/06/2025
às 09:00
|
R$ 270.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 180.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Lances e Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 66.500,00 (14.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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