Quota parte do imóvel com 8.33 m², desocupado, ideal para investimento
Centro, Boa Esperanca - ES
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 25.750,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Imóvel de matrícula nº 0642 do 1º Cartório de Boa Esperança/ES
Área:
8.33333m²
Descrição
Este lote representa uma quota parte de 8,333 m² de um imóvel registrado no 1º Cartório de Boa Esperança/ES, pertencente a Ana Lúcia Fiorotti. Embora seja uma fração ideal, o imóvel está avaliado em R$ 25.750,00, o que indica um valor acessível para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis judiciais. O leilão está em andamento, com a primeira praça encerrando em 23/06/2025 às 15h, e a segunda praça em 30/06/2025, com possibilidade de lance a partir de 50% do valor de avaliação.
Importante destacar que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, e não há informações sobre ocupação, vagas, quartos ou banheiros, o que sugere que se trata de uma fração ideal sem benfeitorias específicas.
Este tipo de investimento pode ser interessante para quem deseja adquirir imóveis judiciais com potencial de valorização futura, especialmente aguardando o encerramento da segunda praça para ofertas mais competitivas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 15:00
|
R$ 25.750,00 | - |
| 2ª Praça |
30/06/2025
às 15:00
|
R$ 12.875,00 |
-50%
Economia de
R$ 12.875,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Assertiva Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 30.902,50 (120.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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