Prédio Residencial e Comercial Inacabado com 224 Aptos e 252 Vagas
Monção, Taubaté - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 26.925.076,01
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA GABRIEL ORTIZ MONTEIRO, S/N, MONÇÃO, TAUBATÉ, SP, 12060-300
Área:
18315.91m²
Quartos:
1
Banheiros:
2
Vagas:
252
Descrição
Empreendimento incompleto com grande potencial comercial e residencial. O imóvel possui terreno de 3.775,13 m² e área construída estimada de 9.981,03 m², com projeto para 224 apartamentos e 252 vagas de garagem. As torres 1 e 2 estão parcialmente construídas, enquanto a torre 3 e portaria ainda não foram iniciadas. O condomínio inclui áreas comuns como salão de festas, brinquedoteca e academia, além de elevadores nas torres residenciais.
O imóvel está inacabado, o que representa uma oportunidade para investidores com capacidade de finalização da obra e comercialização das unidades. A localização em Taubaté/SP, bairro Monção, é estratégica para o mercado local.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
26 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 15:00
|
R$ 26.925.076,01 | - |
| 2ª Praça |
04/08/2025
às 15:00
|
R$ 16.155.045,60 |
-40%
Economia de
R$ 10.770.030,41
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -3.500.259,88 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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