Prédio residencial com contrato de locação ativo e matrícula registrada
Glória, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 992.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Santo Amaro, 73, Glória, Rio de Janeiro - RJ
Descrição
Prédio residencial localizado na Rua Santo Amaro, nº 73, bairro Glória, Rio de Janeiro - RJ, com matrícula nº 459589.
O imóvel possui contrato de locação vigente, com prazo estendido até 30/10/2049, garantindo renda mensal de R$3.600,00. A locação está registrada e deve ser respeitada integralmente em caso de venda, o que assegura segurança jurídica para investidores interessados em renda passiva.
O valor de avaliação é de R$ 1.240.000,00, com lance inicial de R$ 992.000,00, correspondendo a 80% da avaliação.
O imóvel está inserido em processo judicial de venda direta, com etapas de propostas e lances online, oferecendo transparência e segurança no processo.
Este cenário é ideal para investidores que buscam imóvel com potencial de valorização e renda garantida por contrato de locação de longo prazo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/08/2025
às 14:01
|
R$ 992.000,00 | - |
| 2ª Praça |
19/08/2025
às 14:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 220.540,00 (22.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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