Oportunidade em Leilão

Prédio desocupado com 222,45 m² e terreno de 250 m²

Universitário, Sarandi - RS

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leilao Extrajudicial 222.45m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 610.644,73

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
RUA JOSÉ FUMAGALLI, 125, UNIVERSITÁRIO, SARANDI, RS

Área:
222.45m²

Descrição

Prédio comercial desocupado com 222,45 m² de área construída em terreno de 250 m². Localizado no bairro Universitário, em Sarandi, RS, este imóvel oferece excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel pronto para uso ou para reforma. A matrícula 10.715 está registrada no RI da comarca de Sarandi, garantindo segurança jurídica. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. O pagamento é somente à vista, com lance inicial de R$ 610.644,73. A venda está condicionada à aprovação do vendedor, e as custas cartorárias, ITBI e demais taxas são de responsabilidade do comprador. Honorários fixos de R$ 1.200,00 serão cobrados para a assessoria na escritura ou instrumento particular de compra e venda.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
25/06/2025
às 15:00
 R$ 610.644,73 -
Participar do Leilão

IPL Score

3.0

Índice de Potencial de Lucro

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  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -79.383,81 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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