Prédio Comercial em Santo André - 500 m² com 2 andares
2º Subdistrito, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.246.350,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Brasil, 191/201, Parque das Nações, Santo André - SP
Área:
500m²
Descrição
Este prédio comercial, localizado em uma área estratégica de Santo André, possui uma construção robusta de 2.512 m², ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado. Com um valor de avaliação de R$ 1.246.350,00, o imóvel está disponível para arrematação em um leilão judicial, o que pode representar uma excelente oportunidade para investidores. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora de planejar a aquisição. A primeira praça está marcada para o dia 02 de junho de 2025, com um valor inicial de R$ 1.246.350,00, e a segunda praça começará em 05 de junho de 2025, com um desconto de 70%, reduzindo o valor para R$ 872.445,00. É importante ressaltar que o imóvel possui diversas pendências, incluindo hipotecas e penhoras, que devem ser analisadas cuidadosamente antes da compra.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/06/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 1.246.350,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 14:00
|
R$ 872.445,00 |
-30%
Economia de
R$ 373.905,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
D1 Lance
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 11.091.624,50 (889.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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