Prédio Comercial em Nilópolis com 360m²
Olinda, Nilópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.322.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Estrada Senador Salgado Filho, 140 - Olinda - Nilópolis - RJ
Área:
360m²
Descrição
Este prédio comercial, localizado em Nilópolis, é uma oportunidade imperdível para quem busca um investimento seguro e rentável. Com uma área total de 360m², o imóvel possui uma estrutura robusta e bem distribuída, ideal para diversos tipos de negócios. A localização em um bairro movimentado, como Olinda, proporciona fácil acesso e grande visibilidade, fatores essenciais para o sucesso de qualquer empreendimento. Além disso, a proximidade com vias principais e o comércio local potencializam ainda mais a atratividade do imóvel. O prédio está desocupado, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações necessárias para atender às suas necessidades. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/02/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 1.322.000,00 | - |
| 2ª Praça |
14/03/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 883.873,00 |
-33%
Economia de
R$ 438.127,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Positivo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 489.140,00 (37.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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