Prédio Comercial e Residencial com 2 pavimentos e 164m² construídos
Labienópolis, Garça - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 168.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Faustina, 847, esquina com Rua Francisco da Silva Braga, Bairro Labienópolis, Garça, SP, CEP 17404-280
Descrição
Prédio comercial e residencial com área construída total de 164,86m², sendo 114,45m² para uso comercial e 50,41m² para uso residencial, situado em terreno de 178,13m². Localizado em uma esquina estratégica no bairro Labienópolis, Garça/SP, o imóvel oferece potencial para múltiplas atividades comerciais e residenciais, ideal para investidores que buscam diversificação de uso.
O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação conforme legislação vigente. A matrícula nº 17.196 no Cartório de Registro de Imóveis de Garça/SP garante a regularidade documental, e o IPTU está cadastrado sob o número 220535/00.
Com sua localização privilegiada e configuração mista, este prédio pode ser explorado para negócios locais, escritórios, ou moradia, proporcionando múltiplas fontes de renda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 10:00
|
R$ 168.000,00 | - |
| 2ª Praça |
27/06/2025
às 10:00
|
R$ 53.784,74 |
-68%
Economia de
R$ 114.215,26
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Taba Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 72.660,00 (43.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa em Terreno de 200 m² - Labienópolis - Garça - SP
Labienópolis, Garça - SP
Casa em Terreno de 425 m² - Labienópolis - Garça - SP
Labienópolis, Garça - SP
Casa Residencial em Garça - Oportunidade Imperdível!
Ferrarópolis, Garça - SP
Casa com 168,66m² em Ferrarópolis - Garça/SP
Ferrarópolis, Garça - SP