Oportunidade em Leilão

Prédio Comercial e Residencial 300 m² - Ocupado

Morro Dos Ingleses, São Paulo - SP

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leilao Extrajudicial 300m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 2.217.600,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -111% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Rua Pedroso, 293/295, esquina com a Rua Martiniano de Carvalho, Bela Vista, São Paulo, SP

Área:
300m²

Descrição

Prédio Comercial e Residencial localizado no coração de São Paulo, no bairro Bela Vista. Com uma área construída estimada em 300 m² e terreno de 75,60 m², este imóvel oferece um excelente potencial para investidores que buscam oportunidades no mercado imobiliário comercial e residencial. O imóvel está ocupado, sendo a desocupação por conta do arrematante. Uma ótima oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.

Características:
  • Área construída estimada: 300 m²
  • Área do terreno: 75,60 m²
  • Localização: Bela Vista, São Paulo/SP
  • Imóvel ocupado
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
13/08/2025
às 20:14
 R$ 2.217.600,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

-4.7

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -6.7/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -1.455.888,00 (-65.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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