Prédio comercial desocupado com ampla área construída e terreno
Centro, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.496.304,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Mayrink Veiga, 34 e 36, Centro, Rio de Janeiro, RJ
Descrição
Este prédio comercial desocupado localizado no Centro do Rio de Janeiro possui uma área total de terreno de 645,62 m² e uma área construída combinada de 1.307 m² dividida entre duas lojas (681 m² e 626 m²). O imóvel está registrado sob as matrículas 66.545 e 66.546 no 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. A venda será formalizada por escritura pública, garantindo segurança jurídica ao comprador. O imóvel está inserido em área de interesse histórico e cultural, o que implica a necessidade de aprovação prévia para intervenções e o pagamento do laudêmio ao município. Atualmente, o imóvel possui isenção de IPTU, mas o adquirente deverá arcar com a taxa de limpeza pública. A regularização das áreas e eventuais obras para adequação às normas do Corpo de Bombeiros e acessibilidade são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 11:00
|
R$ 3.496.304,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -454.519,52 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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