Prédio comercial desocupado com 603 m² construídos
Jordanopolis, São Bernardo Do Campo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.099.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Araraquara, 335, Jordanopolis, São Bernardo Do Campo - SP, CEP: 09892100
Área:
311m²
Descrição
Este prédio comercial apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam um imóvel com ampla área construída de 603 m² em São Bernardo do Campo. Com terreno de 311 m², o imóvel está desocupado, facilitando a ocupação imediata ou reforma para adequação ao negócio. A localização no bairro Jordanopolis é estratégica, com fácil acesso e visibilidade.
Características principais:
- Área total e terreno: 311 m²
- Área construída: 603 m²
- Imóvel desocupado
- Localização privilegiada em São Bernardo do Campo
Ideal para instalação de escritórios, comércio ou outras atividades empresariais, o prédio oferece espaço suficiente para múltiplas configurações internas, podendo ser adaptado conforme a necessidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 15:00
|
R$ 1.099.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 957.570,00 (87.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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