Prédio Comercial Desocupado com 10 Vagas em São Cristóvão
São Cristóvão, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 14.500.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Francisco Eugênio, 160/162 - São Cristóvão - Rio de Janeiro / RJ
Área:
6563m²
Vagas:
10
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um prédio comercial em uma localização estratégica no Rio de Janeiro. Com uma metragem construída de 6.563 m² e um terreno de 4.622 m², o imóvel oferece amplo espaço para diversas atividades comerciais. Além disso, a desocupação do prédio permite que o novo proprietário faça as adaptações necessárias para atender às suas necessidades específicas. O imóvel conta com 10 vagas de garagem, o que é um grande diferencial em áreas urbanas. O IPTU anual é de R$ 33.948,24, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, garantindo que o comprador não tenha surpresas financeiras. O leilão está aberto para propostas, e o valor alvo é de R$ 14.500.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento em um ativo de grande valor. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seus negócios!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/04/2025 13:06
Encerrado
|
R$ 14.500.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.465.000,00 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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