Oportunidade em Leilão

Prédio Comercial com Contrato de Locação ao Banco do Brasil

Centro, Paraso Do Sul - RS

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leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.180.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Rua Max. Muckler, 158, Lote 03, Centro, Paraso do Sul - RS

Descrição

Prédio comercial localizado em área central de Paraso do Sul, RS, com contrato de locação vigente para o Banco do Brasil S/A. O imóvel possui um contrato de locação com prazo de até 60 meses, garantindo uma renda mensal inicial de R$ 7.670,00.

O imóvel está sujeito a regularizações documentais e possíveis divergências de área entre matrícula e cadastro municipal, que ficarão a cargo do adquirente.

O contrato de locação prevê início da vigência a partir do mês subsequente à assinatura da escritura, com pagamento da locação iniciando após o registro do título de compra.

O imóvel é ideal para investidores que buscam segurança com renda garantida e possibilidade de valorização futura, considerando a localização comercial e o vínculo com instituição financeira sólida.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
25/06/2025
às 11:36
 R$ 1.180.000,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

3.0

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  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Lance no Leilão

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -153.400,00 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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