Prédio Comercial com 3 salas, 2 banheiros, garagem e quintal
Vila Nova, Itapetininga - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.096.817,30
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
R. Cel. Pedro Dias Batista, 1290, Centro, Itapetininga, SP, 18200350
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel comercial é um prédio com área total de 300 m², localizado no Centro de Itapetininga, composto por dois pavimentos. O pavimento superior possui uma sala e um lavabo, enquanto o inferior conta com três salas, dois banheiros, cozinha, área de exposição, recepção, garagem coberta para um carro e quintal. Atualmente funciona como galeria de arte/ateliê, o que demonstra sua versatilidade para usos comerciais diversos.
Características importantes:
• Área do terreno: 300 m²
• Garagem coberta para 1 veículo
• Dois pavimentos com múltiplos ambientes
• Localização central e estratégica
O imóvel possui matrícula registrada no CRI de Itapetininga e está sujeito a ônus e gravames judiciais, incluindo ações paulianas e penhoras, o que deve ser considerado no processo de aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 1.096.817,30 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 658.090,38 |
-40%
Economia de
R$ 438.726,92
|
| 3ª Praça |
10/07/2025
às 14:00
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -142.586,25 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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