Prédio Comercial com 270,78m² Construídos, Ocupado
Esperança, Santarém - PA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.041.906,22
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Trindade, 198, Bairro Esperança, Santarém, PA
Descrição
Prédio comercial localizado em Santarém, PA, no bairro Esperança, com área construída de 270,78m² e terreno de 309,40m². O imóvel está ocupado e possui pendências de averbações no registro imobiliário, o que pode impactar regularizações futuras.
É importante destacar que o comprador deverá assumir encargos e verificar a destinação do imóvel, seja residencial ou comercial.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço comercial consolidado em uma região estratégica, com potencial para adaptação conforme a necessidade do negócio.
Aspectos relevantes:
- Área construída ampla para múltiplas finalidades comerciais.
- Terreno com boa metragem para expansão ou estacionamento.
- Ocupado, o que pode demandar negociação para desocupação.
- Regularizações pendentes que devem ser consideradas no planejamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 16:50
|
R$ 1.041.906,22 | - |
| 2ª Praça |
01/07/2025
às 16:50
|
R$ 677.500,00 |
-35%
Economia de
R$ 364.406,22
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -127.354,03 (-12.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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