Prédio comercial com 2 salas, 2 banheiros, 0 vagas, ocupado
Jardim Mário Covas, Americana - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 752.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua João Dell' Agnese, 1302/1304, esquina com a Rua Cyra de Oliveira Petrin, loteamento Jardim das Orquídeas, Americana, SP
Banheiros:
2
Descrição
Este prédio comercial localizado no Jardim das Orquídeas em Americana/SP é composto por duas salas comerciais com áreas construídas de 120,11m² e 152,77m², totalizando 272,88m² de área construída em um terreno de 251,32m². O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado para planejamento de uso ou reforma. A venda será realizada mediante compromisso particular de compra e venda, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade pelo vendedor.
Aspectos importantes:
- Imóvel com ocupação atual;
- Débitos de energia e água pendentes a serem quitados pelo comprador;
- IPTU e condomínio quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão;
- Pagamento somente à vista com 10% de desconto;
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ponto comercial consolidado em uma região estratégica de Americana, com potencial para locação ou uso próprio após desocupação e eventuais reformas.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 11:00
|
R$ 752.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 160.014,00 (21.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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Recomendação
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