Prédio Comercial 240m² com terreno de 126m² - 8ª Vara Cível
Paulicéia, São Bernardo Do Campo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.440.033,42
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua M.M.D.C, 188, Paulicéia, São Bernardo do Campo, SP
Descrição
Este prédio comercial possui 240,87 m² de área construída e um terreno de aproximadamente 126 m², localizado em uma área estratégica da Vila Paulicéia, São Bernardo do Campo. O imóvel está registrado sob matrícula nº 150.418 no 1º Cartório de Registro de Imóveis da comarca local, garantindo segurança jurídica para o comprador. O prédio é ideal para empresas que buscam um espaço comercial consolidado, com fácil acesso e boa visibilidade. Além disso, o imóvel está atualmente dado em caução em contrato de locação, o que pode indicar uma ocupação estável ou possibilidade de renda futura. A penhora judicial mencionada no processo nº 1000544-07.2022.5.02.0264 reforça a natureza judicial do leilão, mas não afeta a posse imediata do imóvel após arrematação.
Características principais:
- Área construída: 240,87 m²
- Terreno: 125,979 m²
- Localização privilegiada em São Bernardo do Campo
- Imóvel comercial com potencial para diversos usos empresariais
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 15:30
|
R$ 1.440.033,42 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 15:30
|
R$ 720.016,71 |
-50%
Economia de
R$ 720.016,71
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -801.053,66 (-55.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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