Prédio com área construída de 115 m², 473 m² terreno, ocupado
Alto Da BalanÇa, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 372.762,25
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CAPITÃO URUGUAI, 290, ALTO DA BALANÇA, FORTALEZA, CE, 60851-100
Descrição
Este prédio possui uma área construída de 115 m² em um terreno de 473 m², localizado em uma área ocupada, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante. O imóvel apresenta uma transcrição no 1º Registro de Imóveis local, porém a área construída não está averbada, o que significa que a regularização e encargos serão de responsabilidade do comprador.
O imóvel está situado em um bairro valorizado, Alto da Balança, em Fortaleza, CE, com fácil acesso e potencial para valorização futura.
Investidores devem considerar a necessidade de regularização documental e possíveis custos adicionais com desocupação e quitação de débitos pendentes.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 13:00
|
R$ 372.762,25 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 3.778,66 (1.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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