Prédio com 70m² construídos em terreno de 240m², desocupado
Centro, Ipiaçu - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 146.798,40
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -110% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Minas Gerais, SN (Lote 01 da Quadra 34), Centro, Ipiaçu, MG
Descrição
Este imóvel é um prédio residencial localizado no centro de Ipiaçu/MG, com área construída de 70m² em um terreno de 240m². O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata pelo comprador. A matrícula está registrada no RI da Comarca de Capinópolis/MG, garantindo segurança jurídica. A denominação do bairro está pendente de averbação, o que pode requerer atenção para regularização futura. O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta com terreno amplo para possíveis ampliações ou uso de área externa. A taxa administrativa de R$ 2.000,00 será de responsabilidade do comprador, e a venda é condicionada à aprovação do vendedor, com pagamento somente à vista.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 14:00
|
R$ 146.798,40 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)-6.6/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
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Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -95.882,19 (-65.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
