Prédio com 47,76m² área privativa e terreno de 200m²
Sao Jose Do Rio Pret, São José Do Rio Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 217.866,59
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA OSMAR CADIN, N. 232 LT35, QD 08, SAO JOSE DO RIO PRET - CEP: 15048-000, SAO JOSE DO RIO PRETO - SAO PAULO
Área:
47.76m²
Descrição
Este prédio comercial possui uma área privativa de 47,76m² e um terreno de 200m², localizado em uma região estratégica de São José do Rio Preto, SP. O imóvel é ideal para pequenos negócios ou investimentos que busquem um espaço funcional e bem localizado. A área construída é compacta, facilitando a manutenção e reduzindo custos operacionais. O imóvel está disponível para venda em leilão, com condições de pagamento que incluem recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades para diferentes perfis de compradores. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização oferece fácil acesso e visibilidade, características importantes para empreendimentos comerciais.
Características principais:
- Área privativa: 47,76m²
- Terreno: 200m²
- Categoria: Comercial
- Localização: São José do Rio Preto - SP
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 217.866,59 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 192.597,22 |
-12%
Economia de
R$ 25.269,37
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -65.189,25 (-29.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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