Prédio com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 69,72m²
Apollo Ii, Manilha - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 226.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RODOVIA AMARAL PEIXOTO RJ-104, N. SN UN 08 QD 03, MANILHA, ITABORAI - RIO DE JANEIRO, CEP: 24859-180
Área:
69.72m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é um prédio residencial com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com área construída de 69,72 m² em terreno de 180 m². Localizado em Manilha, Itaboraí, RJ, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A área privativa é igual à área total, indicando que o imóvel é autônomo e não possui áreas comuns significativas.
O imóvel está situado em uma região com fácil acesso pela Rodovia Amaral Peixoto (RJ-104), o que facilita a mobilidade para o centro da cidade e regiões próximas. A propriedade não menciona vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis residenciais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 226.000,00 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 201.213,14 |
-11%
Economia de
R$ 24.786,86
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 39.620,00 (17.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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